Vermietete Erstbezugs-Wohnung in Zettling – Top 05
Zettling 13, 8141 Premstätten
€ 132.000
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Objektdaten
- Status: Verfügbar, Vermietet
- Typ: Eigentumswohnung
- Preis: € 132.000
- Fläche, m²: 42.17 m²
- Wohnfläche: 42.17 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stockwerk: 2. OG
- Bautyp: Neubau
- Baujahr: 1960
Beschreibung
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Beschreibung:
Anlegerobjekt in Zettling bei Premstätten – Erstbezug nach Sanierung & bereits vermietet
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Wohnungsdetails: Erstbezug nach Sanierung!
Bereits vermietet – stabile Einnahmen ab dem ersten Tag!
Nettomiete inkl. USt: € 432,49 / Monat (= € 5.189,88 p.a.)
Optionaler Parkplatz: 7.500 € Kaufpreis -> Nettomiete € 32,50 / Monat (= € 390 p.a.)
Gepflegte Hausgemeinschaft mit nur 6 Einheiten
Ideale Lage zwischen Kalsdorf & Premstätten – perfekt für Pendler
Keine Käuferprovision
Ein durchdachter Grundriss, der Singles als auch Pärchen anspricht – ideale Basis für erfolgreiche Vermietung!
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Lage: Zettling liegt zwischen Kalsdorf und Premstätten – eine ruhige, gut angebundene Wohnlage südlich von Graz.
Von hier aus sind Autobahnauffahrt, Bahnhof, Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung liegt neben einer gepflegten Reihenhausanlage mit Gartenwohnungen – ein Umfeld, das durch Wohnqualität und Ruhe überzeugt.
Besonders interessant für Pendler nach Graz oder Richtung Süden:
– A9-Anschluss nur wenige Fahrminuten entfernt.
– Öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Graz und Leibnitz
– Naherholungsgebiete in direkter Umgebung
- Sonstiges: Parkplatz: optional € 7.500
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Vorzüge: Ein kompaktes, modernes Anlegerobjekt mit sofortiger Rendite, attraktivem Kaufpreis und langfristigem Vermietungspotenzial.
Perfekt für Investoren, die eine sorglose Kapitalanlage in begehrter Süd-Grazer Lage suchen.
Anlegerinformationen
- Top-Nr.: 05
- Vermietet: Ja
- Nettomieteinnahmen (inkl. 10% USt.): € 432,49
- Rendite: 3,93%
Details
- Ausstattung: Einbauküche, Keller / Kellerabteil
- Böden: Parkett, Fliesen
- Heizung: Ölheizung
- Freiflächen: Garten
- Parkmöglichkeiten: Freifläche
Energieausweis
- HWB: 70
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 1.39
- fGEE Energieklasse: C
Kosten
- Maklerprovision: 0
- Ablöse: 0
- Kaution: 0
- Betriebskosten: € 168,68
Hinweise
- Vermittler:: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht., Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen:
RE-LAX Immo-Team & Estatik
