Befektetési bérház rendkívül nagy kültéri felületekkel + 1 428 m² telek
Unterrohr 213, 8294 Unterrohr
€ 449.000
Információk kérése
Ingatlanadatok
- Állapot: Elérhető, kiadva
- Típus: Bérház
- Ár: € 449.000
- Lakóterület: 333 m²
- Lakóterület: 333 m²
- Alapterület: 1428 m²
- Összes szoba: 13
- Fürdőszoba: 5
- Emeletek: 3
- Építéstípus: Új építésű
- Építés éve: 1965
Leírás
-
Lakás részletei: Eladásra kínálunk egy bérházat/többlakásos lakóépületet 8294 Unterrohrban, Unterrohr 213 szám alatt, összesen 1 428 m² telekterülettel. Az épület 5 lakóegységből áll, rendkívül nagyvonalú terasz- és erkélyfelületekkel, amelyek jelentős bérbeadási előnyt jelentenek.
A telkek beépített területre az épülettel együtt, valamint tágas kertterületekre tagolódnak.
Az egyik legfontosabb egyedi jellemzőt a rendkívül nagy terasz- és erkélyfelületek jelentik, amelyek magas lakó- és bérbeadási értéket biztosítanak az egyes lakások számára (kültéri pihenőrész, szabadtéri étkezés, napozófelületek), mindezt zöld környezetre nyíló kilátás egészíti ki.
Az ingatlan ideális befektetők számára, akik egy meglévő bérházat keresnek jól meghatározható hozzáadott értékekkel (külső területek, telekméret). Az alkalmazott stratégiától függően (Buy & Hold, bérleti díjak optimalizálása, minőségi felújítás) további fejlesztési és hozamnövelési potenciálok is megvalósíthatók.
- Elhelyezkedés: Az ingatlan Unterrohr 213 szám alatt, 8294 Unterrohrban (Rohr bei Hartberg község) található, nyugodt, természetközeli lakókörnyezetben. A bérlők számára a fekvés elsősorban magas lakóminőséget, zöld kilátást és tágas kültéri felületeket kínál. Emellett a jó megközelíthetőség is jelentős előnyt jelent: Hartberg járási székhely mindössze kb. 9,5 km-re található, és útvonaltól függően körülbelül 11 perc alatt érhető el személygépkocsival. Így a mindennapi élethez szükséges valamennyi infrastruktúra gyorsan elérhető. Továbbá a Hartberg A2-es autópálya-csomóponton keresztül jól megoldott a csatlakozás a regionális és országos közlekedési hálózathoz.
-
Egyéb: – Top 02 – kb. 45 m² – földszint – 7 m² terasz
– Top 03 – kb. 83 m² – földszint – 53 m² terasz – jelenleg újrabérbeadás alatt
– Top 04 – kb. 82 m² – 1. emelet – erkély
– Top 05 – kb. 43 m² – 1. emelet – erkély – jelenleg újrabérbeadás alatt
– Top 06 – kb. 48 m² – 2. emelet – erkély
-
Előnyök: – Tágas teraszfelületek (szabadtéri nappali) modern üvegkorláttal
– Zöld kilátás / nyugodt környezet
– Nagy méretű telek: 1 428 m² (11/2 hrsz.: 947 m² + 11/3 hrsz.: 481 m²)
– Bérleti szerződések VPI 2020 szerinti értékállósággal (indexálás)
Befektetői információk
- Kiadva: Igen
- Bruttó bérleti bevételek: € 2.940
- Nettó bérleti bevételek: € 1.903
- Bruttó hozam: 7,86
- HMZ-hozam: 4,61
Részletek
- Felszereltség: beépített konyha
- Padlók: Parketta, laminált padló, csempe
- Fűtés: Olajfűtés, központi fűtés
- Külső terek: Erkély, kert, terasz
- Parkolási lehetőségek: Garázs, szabad terület
Energetikai tanúsítvány
- HWB: 132
- HWB energiaosztály: D
- fGEE: 1.78
- fGEE energiaosztály: D
Megjegyzések
- Közvetítő:: Felhívjuk figyelmét, hogy a közvetítő és a közvetített harmadik fél között családi vagy gazdasági közelség áll fenn.
- Haftungsausschluss:: Az összes adat a tulajdonos által szolgáltatott információkon, valamint a rendelkezésre álló dokumentumokon alapul, és legjobb tudásunk szerint kerültek megadásra, azonban nem vállalunk garanciát azok teljességéért és helyességéért. A változtatás, tévedés és az időközbeni értékesítés jogát fenntartjuk.
Lépjen kapcsolatba velünk további információkért:
RE-LAX Ingatlanos-Team & Estatik